WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
真人娱乐官网
当前位置:首页 > 真人娱乐官网

真人娱乐官网:790亿元 万科领衔,厚朴、高瓴资本、SMG、中银投组团收购国际物流设施巨头普洛斯仅差一步之遥

时间:2017-12-2 15:54:09  作者:  来源:  查看:11  评论:0
内容摘要:在万科发布收购普洛斯公告的四个月之后,包括万科参与在内的中国财团终于取得突破性进展,2017年11月30日,万科发布公告称,普洛斯私有化方案在股东大会获得批准。此前,2017年7月14日,万科宣布,与厚朴、高瓴资本、SMG、中银投组成财团,共同参与在新加坡交易所上市的普洛斯(GL...
在万科发布收购普洛斯公告的四个月之后,包括万科参与在内的中国财团终于取得突破性进展,2017年11月30日,万科发布公告称,普洛斯私有化方案在股东大会获得批准。
此前,2017年7月14日,万科宣布,与厚朴、高瓴资本、SMG、中银投组成财团,共同参与在新加坡交易所上市的普洛斯(GLP)私有化收购,报价为每股3.38新加坡元,估值约为160亿新加坡元(按7月14日汇率折算约790亿元人民币)。根据普洛斯发布的公告显示,各家财团的持股比例分别为:万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、普洛斯管理层占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%。
针对此交易,万科曾作出风险提示,交易尚存在无法通过GLP股东大会及有关监管机构批准的风险。至此,该交易只待有关监管机构批准,距成功一步之遥。
中国财团耗资790亿元
2008年底,新加坡政府投资公司以13亿美元买下了美国仓储公司ProLogis集团的日本和中国资产,第二年把该投资组合商号改为普洛斯,并于2010年10月在新加坡上市。
过去7年间,普洛斯快速成长,一跃成为亚洲最大的工业及物流设施地产商。截至2017年3月31日,普洛斯的业务发展到中国、日本、美国和巴西的近120个主要城市,拥有并管理约 5500 万平方米的物流基础设施,管理价值近400亿美元的物流资产,客户包括亚马逊、DHL等。
在中国,普洛斯一直占据较大的物流地产市场份额,据戴德梁行发布的《中国高端物流市场2015年回顾》报告显示,中国国内物流地产中,普洛斯市场份额占比第一,达55%。截至今年3月31日,在中国,普洛斯有园区252个,分布在38个主要城市,物业总面积2870万方。
自2016年11月传出私有化的消息后,不少知名财团就已流出意欲收购普洛斯的消息,其中不乏黑石、华平投资、KKR等资本巨头的身影。
2016年11月,普洛斯CEO梅志明与中投公司、高瓴资本、厚朴投资组成了竞购财团,联合提出了收购申请。2017年6月,英国金融时报消息称,京东、平安保险、以及马云旗下的一只基金也有意成为普洛斯的收购方。
对此,香港一位杠杆融资银行人士向媒体表示,“这将是亚洲最大的一笔杠杆收购案,所有人都想要参与其中。”
2017年7月,以万科为首的中国财团最终获得普洛斯的青睐。根据包括万科在内的财团订立条款和股东协议、附属协议,收购要约方为Nesta Investment Holdings,L.P.间接全资拥有的特殊目的公司。
Nesta Investment Holdings, L.P.为根据开曼群岛法律组建的获豁免有限合伙企业,其普通合伙人为Nesta Investment Holdings GenPar Limited,有限合伙人为厚朴、高瓴资本、SMG、中银投及万科主体。
交易完成后,普洛斯将成为收购要约方的全资附属公司,并将在新加坡交易所主板退市。根据协议,中国财团以160亿新加坡元(按7月14日汇率折算约790亿人民币)收购普洛斯。万科出资将不超过34亿新加坡元(按7月14日汇率折算约为人民币168亿元),拥有权益约21.4%,成为普洛斯第一大股东。
从此次事件的性质上来看,并不是由以万科为代表的中国财团收购,而是由普洛斯主导的,物流地产“专家”的主动私有化,透露出行业成本增加,效益开始降低的迹象。不过也有业内人士认为,这或许和普洛斯CEO梅志明所在的管理层,意图通过联合外界资本力量,对普洛斯进行私有化,在香港上市有关。
万科的野心
近些年,万科在物流地产中布局频繁。除了此次大手笔收购普洛斯之外,早在2015年,万科就联合了黑石集团成立了专门的物流地产公司,随后又不断拓展到全国的物流网络,目前已在北京、上海、广州、杭州、武汉、成都等一线城市及核心二线城市顺利完成布点。
2016年8月,万科通过成立联合收购平台一举拿下了印力商业集团,进入国内商业地产运营商前三甲。
2017年10月,万科还与珠海乾元晟投资发展合伙企业、江苏省国际信托有限公司、宁波博裕物流有限公司、珠海飞虹壹号投资合伙企业等四家公司合作,共同设立规模为60亿元的物流地产基金,合伙期限为10年,未来将投资境内确定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目。
此次并购,万科与普洛斯可以说是强强联手。万科可以借助普洛斯国际“物流地产一哥”的地位来带动万科发展,同时转型到地产、物流、商业消费以及资产管理等领域,构建全新的商业业态,而万科庞大的商业地产资源和客户资源,未来有望将普洛斯导入物流仓储的客户群当中。
2017年11月,万科集团执行副总裁、首席运营官张旭对外界透露,截至2017年11月上旬,万科自有的物流仓储总面积为500万平方米,而普洛斯的规模2500万平方米,加起来占据中国物流行业60%的份额,万科将携手普洛斯致力于打造全球最大的物流地产平台。
但业内人士认为,万科的野心或不止于此。万科的资本化运作力度正在加大,现在的万科更希望加快步伐,在一些新业务上利用万科的品牌、能力、信用,去“嫁接”更多更强的资源,甚至可以裂变出新的“独角兽”。
例如,2017年8月,万科与知名酒店品牌悦榕集团合作,搭建资产管理平台,以深化其正在进行中的度假养老业务。与其物流地产业务一样,万科对于度假养老业务的野心也是要做到行业老大的级别。



威尼斯人 威尼斯人官网 威尼斯人网址 威尼斯人官网 威尼斯人网上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网上赌场 澳威尼斯人线上娱乐 威尼斯人开户 威尼斯人开户 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网址导航 威尼斯人官网 澳门威尼斯人开户 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人注册 威尼斯人线上投注 威尼斯人网上娱乐 威尼斯人赌博平台 威尼斯人备用网址 澳门威尼斯人官网 威尼斯人网上开户 澳门威尼斯人赌城 威尼斯人官网开户 威尼斯人投注 威尼斯人网上投注 威尼斯人在线投注 澳门威尼斯人官网 威尼斯人开户 威尼斯人网址 tt娱乐 tt娱乐平台 tt娱乐官网 tt娱乐官网 tt娱乐场 tt娱乐开户 澳门星际 星际娱乐场 澳门星际官网 澳门永利 澳门永利官网 澳门永利娱乐场 澳门永利注册 澳门永利开户 澳门永利开户注册 现金网 现金网开户 现金网网址 电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 mg摆脱电子游戏 MG电子游戏 mg电子官网 MG电子游戏 老虎机怎么玩 老虎机怎么玩 mg电子游戏娱乐场 mg摆脱游戏 mg电子游戏

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (真人娱乐)